| 2017年6月のゼミの問題です。あなたも挑戦してみてください。
（正解は法律ゼミで是非お聞きください。申し訳ありませんが、考え方はケースバイケースですので、WEB金蘭会及び金蘭会事務局では、この問題に対するお問い合わせにはお答えできかねます。ご了承ください。)
問１
半年前に知人Ａから中古の一戸建の建物（及びその敷地）を購入し、代金３０００万円を支払ってその建物に居住していました。ところが、先日、この建物(敷地を含む)を購入したというＢさんから建物（敷地を含む）の明渡しを請求されました。登記簿を見ると既にＢさんに移転登記がなされていました。私は移転登記をするのを忘れていました。
私は、この建物をＢさんに明け渡さなければならないのでしょうか。
問２
飲食店を営んでいる親友Ａから頼まれて、事業の運転資金として金５００万円を貸しました。返済方法は毎月２５万円の２０回払いにしていたのですが、５回目の返済から、遅れるようになり、ここ３か月は返済がなく、飲食店も閉店していて、Ａは行方不明です。Ａは親友なので担保も何も取っていません。貸金残金は３５０万円あります。どうしたらよいでしょうか。
問３
私の所有マンションを賃料月額１０万円で賃貸に出しています。賃借人が賃料を１０か月分も滞納して、家財道具も置いたまま、行方不明になりました。このマンションを別の人に賃貸したいのですが、中の家財道具はこちらで処分してもよいでしょうか。
賃借人につき連帯保証人がいる場合といない場合とで違いはありますか。
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